湖南大地工程咨询有限公司受长沙市雨花区工务局的委托，对圭塘河井塘段城市双修及海绵示范公园建设PPP项目社会资本方采购进行公开招标采购。经评标委员会认真、仔细评审后形成评审报告，排名第一的候选人为：中国建筑第五工程局有限公司(联合体牵头人)、长沙市规划设计院有限责任公司（联合体成员）。2018年4月20日在《中国湖南长沙市政府采购网》、《长沙公共资源交易监管网》、《长沙市雨花公共资源服务中心》进行预中标公示，公示期结束，现将中标结果公示如下：
一、采购项目情况
1、项目名称：圭塘河井塘段城市双修及海绵示范公园建设PPP项目社会资本方采购
2、政府采购编号：雨财采计2017-FW105
3、采购代理编号：CSCG-HNDD-CS2017004
4、采购方式：公开招标
5、采购公告日期: 2017年12月28日
6、投标文件提交截止时间及开标时间：2018年1月26日上午9时00分
7、谈判时间：2018年4月16日上午10时30分
8、谈判备忘录签定时间：2018年4月19日下午5时00分
9、预中标公告日期：2018年4月20日至2018年4月27日
二、中标结果
1、中标、成交社会资本名称：
中国建筑第五工程局有限公司(联合体牵头人)、长沙市规划设计院有限责任公司（联合体成员）。
2、中标、成交社会资本地址及法定代表人：
中国建筑第五工程局有限公司
法定代表人：周勇
地址：长沙市雨花区中意一路158号
电话: 0731-85699269
长沙市规划设计院有限责任公司
法定代表人：杨希杰
地址：长沙市雨花区曙光中路181号
电话：0731-84135500
3、中标、成交社会资本投标报价，见下表所示：
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序号 |
内容 |
投标报价 |
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1 |
投资收益率 |
5.88% |
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2 |
水利、景观绿化、道路、水处理设施（含水系管网、生态滤池等）等市政工程建安工程费下浮率 |
5% |
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3 |
房建工程建安工程费下浮率 |
5% |
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4 |
亮化工程、电力埋管工程建安工程费下浮率 |
9% |
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5 |
交通设施工程建安工程费下浮率 |
6% |
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6 |
项目使用者付费包干冲抵累计净收益 |
2.7485亿元 |
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7 |
风险承担和超额收益分成 |
以下包干收益部分不含运营期第1-5年，从第6年起计算。实际使用者付费净收益超出包干累计净收益的比例≤100%的部分，项目公司分成比例为40%，政府分成比例60%；实际使用者付费净收益超出包干累计净收益的比例>100%的部分，项目公司分成比例为20%，政府分成比例80%。实际使用者付费净收益低于包干累计净收益的比例≤10%的部分，项目公司承担比例50%，政府承担比例50%；实际使用者付费净收益低于包干累计净收益的比例>10%的部分，项目公司承担比例100%，政府承担比例0%。 |
备注：2.7485亿元作为15年运营权包干的最低目标收益值。结合项目运营预测逐年分摊到15年，以此作为PPP项目使用者付费收益逐年冲抵社会资本方的PPP项目总投入。（如因总图规划设计容积率指标变化导致经营性公园物业配套服务用房面积发生变化，收入和成本根据实际面积据实调整，测算原则不予变化。）
三、流废标情况说明：
无
四、评标委员会成员名单：
评审小组成员名单:胡滔滔（主任评委）、汤晓岚、易文新、胡君、阳志梅、马湘月、陆文钦（业主评委）
五、其他情况说明：
确认谈判工作组成员名单/采购结果确认谈判工作组成员：张孟晗、王琪、黄华、李清红、朱江梅、刘创、陈刚、邓友、赵芳。
六、公告期限：
2018年4月28日17:00至5月2日17:00时止（1个工作日）。
七、投标人认为中标结果使自己权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。
八、采购项目联系人姓名和电话：
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采购人：长沙市雨花区工务局 |
代理机构：湖南大地工程咨询有限公司 |
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地址：长沙市雨花区政府2号楼三楼外弧 |
地址：长沙高新开发区岳麓西大道588号芯城科技园3栋401室 |
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联系人：胡女士 |
联 系 人：夏伟 |
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联系电话：0731-89710041 |
联系电话：0731-84889668 |
